Beschreibung Die angebotene Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines 1964 errichteten Gebäude gelegen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eigennutzer und Kapitalanleger dürften diese gleichermaßen spannend finden, da die Wohnung im Leerzustand verkauft wird und so wahlweise von Ihnen selbst genutzt, oder zu einem marktgerechten Mietzins neu vermietet werden kann. Der derzeit noch in der Wohnung lebende Eigentümer hat die Wohnung zuletzt in den Jahren 2012/2013 umfangreich saniert. Die 97,18 qm große Wohnfläche ist für Singles und Pärchen gleichermaßen ideal geschnitten. Vom Eingangsbereich / Flur der Wohnung gelangen Sie zur linken Seite in das erste von zwei Bädern. Neben einer Badewanne verfügt dieser Raum auch über ein Fenster und bietet sich als Gäste-Badezimmer für Ihren Besuch an. Der Eingangsbereich geht in den offen geschnitten Küchenbereich über. Der Einbauküche mit hochglänzenden, roten Fronten ist Bestandteil des Angebots und lädt ein zum Kochen und Genießen. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht von hier den Zugang zur 14,60 qm großen Terrasse, welche wiederum über einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten verfügt. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin dar. Eine großzügige Fensterfront und das bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon bringen viel Tageslicht in dieses Zimmer. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein kleines Durchgangszimmer, welches derzeit als Home-Office genutzt wird. Das Schlafzimmer hat mit 18,44 qm Fläche eine attraktive Größe. Ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein weiterer Balkonzugang und das großzügige - als Bad en Suite entstandene - Masterbad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung vervollständigen diesen Teil der Wohnung.

Lage Berlin, Kreuzberg

Kaufpreis 595.000,00 €

Wohnfläche ca. 97,18 qm

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Die angebotene, frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung ist im Erdgeschoss eines 1904 errichteten Gebäudes gelegen, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Berliner Stadtbezirks Friedrichshain befindet. Die attraktive Raumaufteilung bietet Familien ein ideales Zuhause, da sich drei der vier Zimmer als Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Vom Entree der Wohnung gelangen Sie zur linken Seite zunächst direkt in die Küche, in welcher Sie eine Einbauküche erwartet. Die Küche ist im Jahr 2004 eingebaut worden und lädt ein zum Kochen und Genießen. Direkte angrenzend befindet sich das erste von drei Schlafzimmern. Als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer ließe sich dieses gleichermaßen nutzen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- & Essbereich, welchen Sie ebenfalls vom Flur und Eingangsbereich der Wohnung zu rechten Seite erreichen. Im hinteren Teil finden Sie zunächst ein weiteres großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten und auf dem Gang entlang folgend das dritte Schlaf-/Kinder oder Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und überbautem Hochbett – Ein Highlight der Wohnung. Außerdem befindet sich im hinteren Teil der Wohnung das Bad mit Badewanne, welches nach eigenen Wünschen neugestaltet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Kellereinheit im hinteren Teil des Hauses.

Lage Müggelstr. 5 / 10247 Berlin

Kaufpreis 599.000,00 €

Wohnfläche 116,91 qm

Maklercourtage Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung Unter dem Namen Loftland sind aus den ehemaligen Telefunken Werken hochwertige LOFT- Wohnungen entstanden, welche heute einer Vielzahl von Familien ein modernes Zuhause bieten. Freuen Sie sich auf industriellen Charme gepaart mit einer neubautypischen Innenausstattung, gelegen am süd-westlichen Rand Berlins. Eine Raumaufteilung so großzügig wie Sie Ihnen nur ein LOFT bieten kann, ist das, was in dieser Wohnung definitiv nicht zu kurz kommt. Die angebotene, vermietete 3-Zimmer-Loftwohnung ist im 3.Obergeschoss gelegen und verfügt über einen in den ruhigen Innenhof ausgerichteten großen Balkon (Nord/West Ausrichtung). Alle Zimmer des Lofts sind vom großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich zu betreten. Im Küchenbereich ist eigentümerseitig im Jahr 2012 bereits eine attraktive Einbauküche montiert worden und ein anschließender Abstellraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Arbeits-und/oder Gästezimmer von ca.10,50 qm. Weiter rechts betritt man das lichtdurchflutete mit vielen Fenstern ausgestattete Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und eine Badewanne verfügt. Wahrlich eine Wellness- Oase in den eigenen 4 Wänden. Wohn-/Essbereich ist das durch eine freistehende Wand aufgeteilte Schlafzimmer von ca.30,98 qm zu betreten. Der geteilte Bereich dient für den aktuellen Mieter als Musikzimmer und ist schallisoliert ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls vom weitläufigen, großen Wohn-und Essbereich des Loftes zu betreten. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnbereich auf den sonnigen, ca. 9,45 qm großen Balkon. Zusätzliche Staumöglichkeit bieten die zur Wohnung gehörende Kellerabteile im Erdgeschoss des Hauses. Zu der angebotenen Wohnung können Sie einen Außenstellplatz für 20.000,00 € erwerben. Der Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück vor dem Wohnhaus und ist nur wenige Meter zu Fuß vom Hauseingang Nummer 42 zu erreichen. Das LOFT wird mit einem seit dem 01.05.2013 bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis übergeben. Die Jahresnettokalt Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 22.260,00 € (1.855,00 €/Monat) zzgl. Stellplatzmiete von 50,00 €/Monat. Für die Wohnung einschließlich Kellerräume ist ein monatliches Hausgeld von 667,00 € einschließlich Instandhaltungsrücklage zu zahlen.

Lage Berlin, Lichterfelde

Kaufpreis 7950.000,00 €

Wohnfläche ca. 180,43 qm

Maklercourtage Provisionsfrei

Beschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in Bad Saarow und über die Stadtgrenze hinaus unter dem Namen Café und Restaurant Seestern bekannt ist. Das charmante Gebäude ist verkehrsgünstig auf einem 1.115 qm großen Grundstück in der Silberberger Str. 2 / 15526 Bad Saarow gelegen. Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand als Leerobjekt ohne laufende Mietverhältnisse veräußert. Planen Sie die Fortführung der Gaststätte und Schankwirtschaft, so könnte die bestehende Einrichtung des Gastraums und der Küche vollständig übernommen- und der Betrieb nahtlos nach dem Nutzen-Lasten-Wechsel durch Sie und Ihre Mitarbeiter fortgeführt werden.

Lage Bad Saarow

Kaufpreis 1.495.000,00 €

Grundstück 1.115 qm

Wohn- & Nutzfläche 431,07 qm

Maklercourtage Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist in einem 1920 errichteten Gebäude gelegen und präsentiert sich, dank Tageslicht von zwei Seiten lichtdurchflutet. Im März 2018 haben die Eigentümer die angebotene Wohnung umfangreich renoviert und hierbei unter anderem zahlreiche Einbauspots in den Decken verbaut, die Wohnungswände gestrichen, zum Teil Bad-Elemente und Fugen erneuert. Die Fußbodenbeläge der unteren Ebene wurden vollständig ausgetauscht und die vorhandene Küchenmöblierung mit einer neuen Arbeitsplatte ausgestattet. Die attraktive 3 Zimmer Maisonette-Wohnung ist in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und wird im vermieteten Zustand als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung findet ihren Zugang in der unteren Ebene. Vom Entree gelangen Sie zur linken Seite in ein helles Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten ließe. Zur rechten Seite des Eingangs befindet sich ein mit Wanne ausgestattetes Badezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung wird der großzügige Wohn- & Essbereich darstellen, welcher ebenfalls im unteren Teil der Maisonette-Wohnung gelegen ist. Die obere Ebene ist über eine Treppe vom Entree der Wohnung zu erreichen und bietet Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Charmant präsentiert sich der bisher als Schlafnische genutzte Bereich, welcher direkt an das Dusch-Bad angrenzt. Bedingt durch die Dachschrägen ist die tatsächliche Nutzfläche wesentlich größer als die anrechenbare Wohnfläche von 75,25qm. Der gepflegte, hinter dem Haus gelegene, Garten darf von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage Berlin, Reinickendorf

Kaufpreis 349.500,00 €

Wohnfläche ca. 75,25 qm

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Mehrfamilienhaus (Haus 6/6A) verfügt über 27 Wohnungen mit einer Gebäudenutzfläche von ca.2.271,60 m² und wurde 1995 vollständig grundsaniert. Die Fenster sind modernisiert und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018/2019 erneuert. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung von ca.55,03 m² teilt sich ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Einbauküche (Küchenzeile, Spühle. elektrischen Geräten), einem Duschbad und Flur. Der vorliegende Grundriss bietet einen guten Eindruck über die konkrete Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil und Fahrradstellplätze auf dem Innenhof. Die Wohnung ist seit dem 18.12.2004 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 5.314,80 €/p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2021. Die vom Mieter zu zahlenden Nebenkosten betragen aktuell insgesamt 90,00 €/Monat. Es bestehen weder Mietrückstände noch anhängige Rechtsstreitigkeiten. Das Wohngeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2021 insgesamt 228,06 €/Monat. In dem Wohngeld sind sowohl sämtliche Nebenkosten einschließich Wasser, Heizkosten und Anteil zur Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Lage Berlin, Prenzlauer Berg

Kaufpreis 299.000,00 €

Wohnfläche ca. 55,03 qm

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist in einem 1920 errichteten Gebäude gelegen und präsentiert sich, dank Tageslicht von zwei Seiten lichtdurchflutet. Die Eigentümer haben die angebotene Wohnung umfangreich renoviert und diese im Anschluss als 3er WG ab dem 01. Juli 2019 vermietet. Der letzte Mieterwechsel hat zum 01. Juli 2021 stattgefunden und wurde in einer Neuauflage des Mietvertrags festgehalten. Die attraktive 4 Zimmer Maisonette-Wohnung ist in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und wird im vermieteten Zustand als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung findet ihren Zugang in der unteren Ebene. Der gepflegte, hinter dem Haus gelegene, Garten darf von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage Berlin, Reinickendorf

Kaufpreis 385.000,00 €

Wohnfläche ca. 77,90 qm

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Die angebotene Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Gebäudes gelegen und präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2019 gepflegt und attraktiv vermietet. Im Zuge der Renovierung wurden die Zimmer gestrichen und eine Einbauküche mit kleinem Essplatz ist neu entstanden, welcher den drei Bewohner der WG genau wie das Badezimmer gemeinsam zur Verfügung steht. Die Wohnanlage um den Heidekampweg besteht aus 72 Eigentumswohnungen, welche zuletzt in den Jahren 1996/1997 saniert worden sind.

Lage Berlin, Baumschulenweg

Kaufpreis 265.000,00 €

Mieteinnahmen 1.025,23 €/mtl. (nach Kosten)

Wohnfläche 54,70 qm

Maklercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.