Ihr neues Zuhause? Helle Neubauwohnung mit eigenem Garten I Terrasse I Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Mühlenstraße 50 A
    12249 Berlin
  • Miete zzgl. NK 1.280,00
  • Warmmiete 1.465,00
  • Zugang ab 06.10.2021
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3.840,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 150,00
  • Verfügbar ab 15.01.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 129140930
Homes & Service GmbH
Eisenzahnstr. 14, 10709, Berlin
Silvana Günter

Immobilienkauffrau / Bachelor of Arts Real Estate Management

Teilen

Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Ensembles Lankwitzer Hofgärten, welches sich in den Entzügen der Fertigstellung befindet. Eine Vielzahl an Mieter und Eigentümer sind bereits im Sommer 2021 eingezogen, die finale Fertigstellung der Außenanlagen (Spielplatz, Anpflanzungen) ist für den Dezember diesen Jahres geplant.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine energieeffiziente Heizung (Kraft-Wärme-Kopplung) mit neubautypisch niedrigem Energiebedarf betrieben – jeder Raum verfügt hierbei über ein eigenes Thermostat um die Fußbodenheizung zu regulieren.

Vom großzügigen Entree der Wohnung gelangen Sie zur linken Seite in das Schlafzimmer/Zimmer 1 mit ca. 12,76 m², welches über viel Licht verfügt und ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank verfügt.

Den Flur weiter entlang Richtung Wohn-und Essbereich folgt das Zimmer 2/Kinder-oder auch Arbeitszimmer mit einer größe von ca. 9,39 m², welches viele Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung schenkt.

Das innenliegende, zeitlos-modernes Badezimmer ist mit einer bodengleichen großzügigen Dusche ausgestattet worden. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Stromzufuhr für einen Trockner befinden sich hinter der Badezimmertür.

Das ca.19,42 m² große Wohnzimmer ist bedingt der bodentiefen Fenster sehr hell und bietet viel Raum für um es sich gemütlich und wohnlich zu machen.
Der anschließende Küchenbereich ist etwas separiert und mit allen Voreinrichtungen und Steckdosen versehen um eine Einbauküche der eigenen Wahl passend zum eigenen Geschmack einzubauen. Von der Küche aus ist der Zugang über die bodentiefen Fenster auf die zur Wohnung zugehörige Terrasse mit kleinem Privatgarten möglich.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und ist bei Einzug vom Mieter einzubauen.

Staumöglichkeit bieten Ihnen das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Ihr PKW parkt für 150,00 €/Monat sicher und komfortabel in der Tiefgarage des Hauses.

Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monate vereinbart.

Lage

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, zum S-Bahnhof Lankwitz oder zum Bahnhof Lichterfelde dauert es mit dem Rad nur unwesentlich länger. Auch mit dem Auto haben Sie dank der B 101 und der A 103 schnell Ihr Ziel erreicht.

Die nahegelegenen Erholungsgebiete Wannsee, Grunewald und Tempelhofer Feld eignen sich hervorragend zum Entspannen oder Sporttreiben. Auch Lankwitz selbst wartet mit einem großen Vereins- und Sportstättenangebot auf – von Eislauf bis Tennis.

Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule oder auch der Campus der Freien Universität sind von den Hofgärten bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen – ein kurzer Bildungsweg ist Zuhause somit garantiert.

Ausstattung

– Erstbezug im Neubau-Ensemble
– sehr helle Räume mit cleverer Grundrissgestaltung
– Sonnige Terrasse mit eigenen kleinen Garten
– Designfußboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Ebenerdige Dusche
– bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
– Kellerabteil
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Energieeffizientes Heizsystem

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 12.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.06.2030

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld